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Vendre un bien immobilier professionnel loué

Vendre un bien immobilier professionnel loué

Publié le 26/01/2023

Les investisseurs pour des biens loués ne s’intéressent qu’à ce type de biens pour diverses raisons ...
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Zoom sur le Décret Tertiaire

Zoom sur le Décret Tertiaire

Publié le 12/12/2022

Vous possédez ou louez des locaux à usage tertiaire ou mixte, ce décret vous concerne peut-être ...
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Bail commercial et Indemnité d'éviction

Bail commercial et Indemnité d'éviction

Publié le 07/11/2022

Le bailleur doit payer au locataire évincé une indemnité dite d'éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement.
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Travaux de mise aux normes: à la charge du locataire ou du bailleur

Travaux de mise aux normes: à la charge du locataire ou du bailleur

Publié le 23/10/2022

Une société est contrainte de mettre en conformité les locaux qu'elle loue : Qui devra en supporter le coût ?
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Investir avec la Loi Pinel: Est-ce encore intéressant ?

Investir avec la Loi Pinel: Est-ce encore intéressant ?

Publié le 25/09/2022

Les conditions générales de la Loi Pinel évoluent en 2023. Est-ce encore intéressant d'investir via ce dispositif fiscal ?
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Droit de préemption du locataire commercial: Précision

Droit de préemption du locataire commercial: Précision

Publié le 19/09/2022

Le Locataire titulaire d'un bail commercial n'a aucun droit de préemption ou de préférence si ....
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Faut-il investir en période d'inflation ?

Faut-il investir en période d'inflation ?

Publié le 15/09/2022

Avec une inflation à 5.8% il y a de quoi se poser la question : Faut-il encore investir ? La réponse est OUI, OUI et encore OUI.
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Le Loyer couvre le crédit : statut LMNP oui ….mais

Le Loyer couvre le crédit : statut LMNP oui ….mais

Publié le 12/09/2022

Grâce au statut LMNP, vous éviterez une bonne partie de la fiscalité des impôts fonciers tout en bénéficiant du régime des plus-values des particuliers. UNE NICHE FISCALE assurément mais ...
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Le loyer couvre le crédit : revenu foncier ou le cauchemar

Le loyer couvre le crédit : revenu foncier ou le cauchemar

Publié le 04/09/2022

Vous faites un investissement locatif et vous vous dites que l’objectif est que le loyer couvre le crédit. Est-ce suffisant pour que vous n’ayez pas d’effort d’épargne à réaliser tous les mois.
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Inflation 6% vs taux intérêt 2%
Incidence de la hausse des taux d'intérêt sur la capacité d'emprunt

Incidence de la hausse des taux d'intérêt sur la capacité d'emprunt

Publié le 28/08/2022

On entend beaucoup que l’augmentation des taux d’intérêt pénalise lourdement l’immobilier. C’est un état de fait indéniable : au plus les taux montent au plus cela coûte cher, mais combien ? Un simple calcul sur une calculette financière et l’on comprend vite :
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Droit de préemption locataire vs droit de préemption collectivités territoriales

Droit de préemption locataire vs droit de préemption collectivités territoriales

Publié le 08/08/2022

Qui du locataire titulaire d'un bail commercial ou de l'état a eu le dernier mot ?
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Quelle incidence a le télétravail sur le marché des bureaux

Quelle incidence a le télétravail sur le marché des bureaux

Publié le 07/08/2022

Le télétravail fera t-il plonger le marché des bureaux ?
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DROIT DE PREEMPTION DU LOCATAIRE OU DROIT DE PREFERENCE

DROIT DE PREEMPTION DU LOCATAIRE OU DROIT DE PREFERENCE

Publié le 06/08/2022

Quel formalisme lié au droit de préemption ou de préférence du locataire
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Les secrets d'un investissement locatif réussi

Les secrets d'un investissement locatif réussi

Publié le 05/08/2022

Un investissement mal préparé ne finit jamais bien !
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Est-il préférable de VENDRE / ACHETER VIDE ou LOUE ? ?

Est-il préférable de VENDRE / ACHETER VIDE ou LOUE ? ?

Publié le 05/08/2022

Se poser la question de savoir s'il est préférable de VENDRE / ACHETER VIDE ou LOUE a du sens puisqu’elle implique 2 notions essentielles : la valeur du bien, la pérennité de l’investissement.
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Les 6 étapes de la cession / reprise d'entreprise

Les 6 étapes de la cession / reprise d'entreprise

Publié le 04/08/2022

Un vieux diction résume la situation: « la qualité du résultat ne dépassera jamais la qualité de sa préparation »
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Exonération de plus-value pour départ à la retraite

Exonération de plus-value pour départ à la retraite

Publié le 03/08/2022

Le dirigeant qui cède ses droits sociaux va pouvoir appliquer un abattement de 500.000€
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plus-value de cession d'un fonds de commerce

plus-value de cession d'un fonds de commerce

Publié le 02/08/2022

Combien allez-vous de voir payer de plus-value lors de la cession de votre fonds de commerce ?
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Formalités pour la cession d'un fonds de commerce

Formalités pour la cession d'un fonds de commerce

Publié le 01/08/2022

Découvrez les étapes à respecter pour la cession d'un fonds de commerce
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Cession du fonds de commerce ou des parts de la société

Cession du fonds de commerce ou des parts de la société

Publié le 31/07/2022

Selon votre situation il conviendra de choisir la meilleure solution
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Fiscalité de la cession du fonds de commerce

Fiscalité de la cession du fonds de commerce

Publié le 30/07/2022

Combien va vous coûter le cession de votre fonds de commerce en impôt ? Quelles exonérations sont possibles ?
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Comment évaluer votre commerce ?

Comment évaluer votre commerce ?

Publié le 29/07/2022

Découvrez ici les méthodes d'évaluation que les conseillers de votre client vont utiliser.
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En période de financement SCI IR ou SCI IS ?

En période de financement SCI IR ou SCI IS ?

Publié le 28/07/2022

Dans la période de financement la trésorerie est souvent tendue, aussi l'aspect fiscal fait vraiment la différence
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Rentabilité et type de biens

Rentabilité et type de biens

Publié le 27/07/2022

Le type de biens conditionne la rentabilité de votre investissement. Lequel est le plus intéressant ?
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Rentabilité et fiscalité

Rentabilité et fiscalité

Publié le 26/07/2022

Un des éléments fondamentaux lorsque l'on décide d'investir est de bien choisir la fiscalité associée ...
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Rentabilité et type de bail

Rentabilité et type de bail

Publié le 25/07/2022

Bail de logement nu, meublé ou bail commercial ?
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Comment optimiser la rentabilité de votre investissement

Comment optimiser la rentabilité de votre investissement

Publié le 24/07/2022

La rentabilité d'un investissement dépend de 3 éléments: LE LOYER - LES CHARGES - LES IMPOTS.
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Rentabilité brute - Rentabilité nette

Rentabilité brute - Rentabilité nette

Publié le 23/07/2022

Rentabilité brute, nette ou nette nette, laquelle est la plus importante ?
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SCI IR vs SCI IS

SCI IR vs SCI IS

Publié le 22/07/2022

La SCI à l'IS est particulièrement intéressante pour les contribuables avec une fiscalité élevée
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