Loi Pinel 2023 2024
Publié le 12/04/2023
Le dispositif Pinel est prorogé en 2023 / 2024. Faisons un tour d'horizon des nouvelles conditions d'accès à la défiscalisation Pinel pour les deux prochaines années
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Tendance du Marché 03/2023
Publié le 20/02/2023
A fin Septembre 2022 le marché global des investissements en immobilier d’entreprise s’élevait à 19,7 milliard d’euros, en hausse de 32% par rapport à 2021. Mais le 4ème trimestre 2022 a subi une chute vertigineuse de 52%
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Les nouveaux enjeux de l’immobilier d’entreprise
Publié le 12/02/2023
En tant que propriétaires exploitants, bailleurs ou investisseurs vous serez inévitablement confrontés aux nouvelles contraintes économiques, sociales , environnementales, financières que les entreprises vont devoir affrontées au cours des prochaines années et aux répercussions sur leurs besoins en matière d’immobilier.
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Taxe annuelle sur les locaux
Publié le 12/02/2023
La taxe annuelle sur les locaux à usage de bureaux et assimilés, les locaux commerciaux, les locaux de stockage et les surfaces de stationnement est applicable dans le 83, 13 et 06 à partir du 1er janvier 2023
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Investissement locatif: vers un nouvel équilibre vendeur / acheteur
Publié le 12/02/2023
Inflation, hausse des taux d’intérêt, ILC plafonné : quelle incidence pour les investissements locatifs en immobilier d’entreprise ?
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Vendre un bien immobilier professionnel loué
Publié le 26/01/2023
Les investisseurs pour des biens loués ne s’intéressent qu’à ce type de biens pour diverses raisons ...
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Zoom sur le Décret Tertiaire
Publié le 12/12/2022
Vous possédez ou louez des locaux à usage tertiaire ou mixte, ce décret vous concerne peut-être ...
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Bail commercial et Indemnité d'éviction
Publié le 07/11/2022
Le bailleur doit payer au locataire évincé une indemnité dite d'éviction égale au préjudice causé par le défaut de renouvellement.
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Travaux de mise aux normes: à la charge du locataire ou du bailleur
Publié le 23/10/2022
Une société est contrainte de mettre en conformité les locaux qu'elle loue : Qui devra en supporter le coût ?
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Investir avec la Loi Pinel: Est-ce encore intéressant ?
Publié le 25/09/2022
Les conditions générales de la Loi Pinel évoluent en 2023. Est-ce encore intéressant d'investir via ce dispositif fiscal ?
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Droit de préemption du locataire commercial: Précision
Publié le 19/09/2022
Le Locataire titulaire d'un bail commercial n'a aucun droit de préemption ou de préférence si ....
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Faut-il investir en période d'inflation ?
Publié le 15/09/2022
Avec une inflation à 5.8% il y a de quoi se poser la question : Faut-il encore investir ?
La réponse est OUI, OUI et encore OUI.
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Le Loyer couvre le crédit : statut LMNP oui ….mais
Publié le 12/09/2022
Grâce au statut LMNP, vous éviterez une bonne partie de la fiscalité des impôts fonciers tout en bénéficiant du régime des plus-values des particuliers. UNE NICHE FISCALE assurément mais ...
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Le loyer couvre le crédit : revenu foncier ou le cauchemar
Publié le 04/09/2022
Vous faites un investissement locatif et vous vous dites que l’objectif est que le loyer couvre le crédit. Est-ce suffisant pour que vous n’ayez pas d’effort d’épargne à réaliser tous les mois.
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Incidence de la hausse des taux d'intérêt sur la capacité d'emprunt
Publié le 28/08/2022
On entend beaucoup que l’augmentation des taux d’intérêt pénalise lourdement l’immobilier.
C’est un état de fait indéniable : au plus les taux montent au plus cela coûte cher, mais combien ? Un simple calcul sur une calculette financière et l’on comprend vite :
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Droit de préemption locataire vs droit de préemption collectivités territoriales
Publié le 08/08/2022
Qui du locataire titulaire d'un bail commercial ou de l'état a eu le dernier mot ?
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Quelle incidence a le télétravail sur le marché des bureaux
Publié le 07/08/2022
Le télétravail fera t-il plonger le marché des bureaux ?
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DROIT DE PREEMPTION DU LOCATAIRE OU DROIT DE PREFERENCE
Publié le 06/08/2022
Quel formalisme lié au droit de préemption ou de préférence du locataire
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Les secrets d'un investissement locatif réussi
Publié le 05/08/2022
Un investissement mal préparé ne finit jamais bien !
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Est-il préférable de VENDRE / ACHETER VIDE ou LOUE ? ?
Publié le 05/08/2022
Se poser la question de savoir s'il est préférable de VENDRE / ACHETER VIDE ou LOUE a du sens puisqu’elle implique 2 notions essentielles : la valeur du bien, la pérennité de l’investissement.
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Les 6 étapes de la cession / reprise d'entreprise
Publié le 04/08/2022
Un vieux diction résume la situation: « la qualité du résultat ne dépassera jamais la qualité de sa préparation »
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Exonération de plus-value pour départ à la retraite
Publié le 03/08/2022
Le dirigeant qui cède ses droits sociaux va pouvoir appliquer un abattement de 500.000€
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plus-value de cession d'un fonds de commerce
Publié le 02/08/2022
Combien allez-vous de voir payer de plus-value lors de la cession de votre fonds de commerce ?
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Formalités pour la cession d'un fonds de commerce
Publié le 01/08/2022
Découvrez les étapes à respecter pour la cession d'un fonds de commerce
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Cession du fonds de commerce ou des parts de la société
Publié le 31/07/2022
Selon votre situation il conviendra de choisir la meilleure solution
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Fiscalité de la cession du fonds de commerce
Publié le 30/07/2022
Combien va vous coûter le cession de votre fonds de commerce en impôt ? Quelles exonérations sont possibles ?
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Comment évaluer votre commerce ?
Publié le 29/07/2022
Découvrez ici les méthodes d'évaluation que les conseillers de votre client vont utiliser.
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En période de financement SCI IR ou SCI IS ?
Publié le 28/07/2022
Dans la période de financement la trésorerie est souvent tendue, aussi l'aspect fiscal fait vraiment la différence
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