La baisse d’activité qui a démarré au 4ème trimestre 2022 s’est poursuivie au 3ème trimestre 2023 avec un repli de 57% sur un an.
Les principaux acteurs en immobilier d’entreprise n’attendent pas de reprise avant mi-2024 en raison, notamment, de la politique monétaire de BCE. En effet, avec la hausse des taux d’intérêt, le rendement des investissements en immobilier d’entreprise perd de son intérêt au profit des placements financiers.
Le secteur de la logistique accuse un net repli (-75% sur un an). C’est d’autant plus surprenant que le développement des ventes sur internet nécessite de plus en plus d’unités de stockage. On assiste, toutefois, depuis mi-2022 à un réajustement des prix qui permet d’espérer un nouvel attrait pour ce secteur.
Enfin, le commerce semble perdre de son intérêt au profit d’autres classes d’actifs comme la santé, l’industrie des technologies de la santé, l’hôtellerie, le résidentiel géré ou l’enseignement.
Le marché du premier semestre 2024
L’investissement en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2024 enregistre une baisse de 28 % par rapport au 1er semestre 2023, et de 27% par rapport à la moyenne décennale.
Les grandes tendances en immobilier d'entreprise
L’immobilier d’entreprise connaît des évolutions majeures depuis la crise sanitaire, entraînant des modifications importantes en matière de besoin de locaux. 3 grandes tendances se dégagent :