QUELLE INCIDENCE A L'AUGMENTATION DES TAUX D'INTERET SUR LA TRESORERIE ?

On entend beaucoup que l’augmentation des taux d’intérêt pénalise lourdement l’immobilier.

C’est un état de fait indéniable : au plus les taux montent au plus cela coûte cher, mais combien ? Un simple calcul sur une calculette financière et l’on comprend vite :

Prenons un investissement de 100.000€:

  • Au taux du début d’année à 1% : la mensualité hors assurance s’élevait à 598,49€ sur 15 ans et 459,89€ sur 20 ans

  • Au taux actuel de 1,55% * : la mensualité est de 623€ sur 15 ans et 484,55€ sur 20 ans

  • Si les taux continuait à monter à 2% , la mensualité serait de 643,51€ sur 15 ans et 505,88€ sur 20 ans

En résumé et pour faire simple TOUTE AUGMENTATION DE 1% du taux de crédit implique un remboursement supplémentaire de 50€/mois par tranche de 100.000€.

En termes de capacité d’emprunt dire cela implique que la capacité d’emprunt sera diminuée par tranche de 100.000€ de  8500€ sur 15 ans et 11.000€ sur 20 ans.

On comprend mieux avec ce simple calcul l’incidence de l’augmentation des taux d’intérêt sur la capacité d’emprunt des français. Avec un emprunt moyen de 250.000€ l’incidence est de 125€ en plus à rembourser avec une augmentation de 1% du taux d’intérêt.

Notre Nouveau Service : L' IMMOBILIER PATRIMONIAL

Notre Nouveau Service : L' IMMOBILIER PATRIMONIAL

Publié le 09/04/2025

Dans un monde où l'immobilier de prestige est bien plus qu'un investissement, mais une véritable signature de raffinement, notre service s’impose comme un acteur clé dans la réalisation de projets exceptionnels.

Vente Inter Active : Guide Vendeur

Vente Inter Active : Guide Vendeur

Publié le 01/04/2025