Vidauban, Locaux commerciaux loués

Vidauban, immeuble entier comprenant 2 locaux commerciaux loués.
Au RDC un restaurant d'une surface de 180 m2 environ loué 2000€ / mois.
A l'étage un local de 200 m2 (2 appartements réunis) loué à une association 1550€ / mois.
Le revenu locatif est donc de 42.600€ incluant la taxe foncière qui s'élève à 3.100€ soit 39.500€ net.
Rentabilité brute 6,58%
Bon emplacement. Bâtiment en bon état général.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".