Toulon, locaux loués à une association. Rentabilité 8%

À vendre – Locaux professionnels loués à un organisme institutionnel
Actif sécurisé – Rendement immédiat de 9 %

Ensemble professionnel de 570 m² (dont 60 m² de mezzanine), entièrement aménagé par le locataire et occupé par un organisme financé par l’Assurance Maladie et l’État.
Stabilité locative élevée, aucun travaux à prévoir, 7 parkings privatifs.

Données locatives
Loyer annuel : 108 000 € (foncier + charges en sus)
Bail solide, occupation durable
Locataire institutionnel → risque locatif très faible

Atouts
Travaux récents financés par le locataire
Ensemble fonctionnel et optimisé
Rentabilité : 9 %, rare pour un actif sécurisé

Prix Net vendeur : 1 140 000 €
Commission : 60 000 € TTC
Prix global : 1 200 000 €

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..