Toulon, locaux loués à une association. Rentabilité 8%

À vendre – Locaux professionnels loués à un organisme financé par l'assurance maladie et l’État
Une réelle Opportunité d’investissement sécurisée offrant une visibilité locative pérenne avec une rentabilité de 8%.

Caractéristiques principales
Surface totale : 570 m², dont 60 m² de mezzanine
Locataire en place, occupant stable et solvable
Travaux récents et importants, réalisés et financés par le locataire pour adapter les locaux à ses besoins spécifiques
7 places de parking privatives incluses dans la cession

Situation locative
Loyer annuel : 106 800 € (foncier et charges locatives en sus charge locataire)
Bail en cours, conditions solides, occupation durable

Atouts de l’investissement
Locataire institutionnel, financement public: risque locatif très faible
Aménagements récents: aucun travaux à prévoir
Ensemble cohérent, fonctionnel et déjà optimisé pour l’activité en place
Rendement attractif pour un actif sécurisé

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..