Toulon, locaux loués à une association. Rentabilité 8%

À vendre – Locaux professionnels loués à un organisme financé par l'assurance maladie et l’État
Une réelle Opportunité d’investissement sécurisée offrant une visibilité locative pérenne avec une rentabilité de 8%.

Caractéristiques principales
Surface totale : 570 m², dont 60 m² de mezzanine
Locataire en place, occupant stable et solvable
Travaux récents et importants, réalisés et financés par le locataire pour adapter les locaux à ses besoins spécifiques
7 places de parking privatives incluses dans la cession

Situation locative
Loyer annuel : 106 800 € (foncier et charges locatives en sus charge locataire)
Bail en cours, conditions solides, occupation durable

Atouts de l’investissement
Locataire institutionnel, financement public: risque locatif très faible
Aménagements récents: aucun travaux à prévoir
Ensemble cohérent, fonctionnel et déjà optimisé pour l’activité en place
Rendement attractif pour un actif sécurisé

Prix net vendeur: 1.280.000€
Commission charge acquéreur : 70.000€ TTC
Prix global : 1.350.000€

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"..