Restaurant/Dégustation coquillages face à la lagune de Thau

Donnant sur la lagune de Thau bien connue pour l'élevage de coquillages, vous découvrirez un emplacement exceptionnel et une affaire unique !
Vous ne pouvez rêver mieux que de d'offrir à vos clients un emplacement pied dans l'eau avec une vue panoramique sur la mer.
Quant à l'affaire elle est la résultante de deux activités:
- la production des huîtres et des moules. L'outil de travail récent, de construction cossu est parfaitement opérationnel avec 5 bassins de stockage de 18 m3 chacun dont 2 réfrigérés. L'exploitation peut être déléguée si besoin.
- la partie restauration est tournée vers les produits de l'exploitation: huîtres / moules et coquillages préparées sous toutes formes et ainsi offrir une dégustation de produits frais directe producteur / consommateur sans perte de matière première.
Vous pourrez donc exercer des activités complémentaires dans des cadres juridiques (GAEC et SAS) bien distincts si vous le souhaitez.
Actuellement l'activité est regroupée au sein d'une seule entité juridique.
Le CA est de l'ordre de 400.000€ .
L'EBE moyen 3 ans est de 90.000€.
Les bâtiments (1800 m2 au total) sont imposants:
. Au RDC, la partie est consacrée à la production et l'expédition (700 m2) et dispose d'un quai de 300 m2 : 40 m linéaire d'emplacement bateau
. Au 1er niveau (route) pour 450 m2 se situe la cuisine, une grande salle de dégustation avec 100 places assises actuellement, et possibilité de 150 places + la terrasse de 110 places avec une vue imprenable sur la lagune de THAU. Une partie non aménagée de 60 m2 pourrait accueillir une salle de séminaire.
. Au 2éme niveau, 450 m2 sont aménageables.
. Un parking privé de 3 000 m2 est à disposition immédiate pour accueillir bus et tout autre véhicule.
Actuellement l'affaire fonctionne avec 4 personnes (les 2 dirigeants et 2 salariés). Le dirigeant est essentiellement accès sur la partie production / expédition et l'activité agrotouristique est assurée par la femme du dirigeant.
Le prix demandé est MURS, FONDS et CONCESSIONS.
Dossier complet sur demande
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".