Saint-Raphaël, à 100 mètres du port et du Casino, très bel immeuble de plus de 400 m2 + 100 m2 de garage.
Vue mer du dernier étage.
Actuellement l'immeuble est à destination de location meublée avec:
- au RDC un commerce (boulangerie) de 70 m2 loué 54.000€/an
- au 1er/2ème étage 13 chambres / studio loué en moyenne 7200€/an soit un revenu potentiel annuel de 93.600€
- un grand logement de 100 m2 au dernier étage bénéficiant d'une terrasse de même surface avec une vue dominant le port de Saint-Raphaël actuellement loué 1000€/mois (valeur locative 30.000€/an).
La valeur locative annuelle potentielle est de l'ordre de 177.000€/an soit une rentabilité de 10%
Le propriétaire peut vendre l'immeuble vide de tout locataire en habitation.
Une autre possibilité est un changement de destination qui a été obtenu pour la réalisation et donc une opération de marchand de biens:
AU RDC un commerce de 70 m2 et aux étages (1, 2, 3) un logement de plus de 100 m2. Le dernier étage bénéficie d'une terrasse de plus de 100 m2
Au RDJ se trouve un parking pour 4/5 véhicules
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
