labelinvest.fr | Ventes

Fréjus, 2 Bureaux / locaux avec terrain

Wed, 07 Oct 2026 17:00:46 GMT

Entrée de Fréjus, excellente visibilité, 3 locaux à usage de bureaux / professionnel de 100 et 125 et 165 m2 avec usage privatif de terrain. Opportunité rare d'acquérir un local au sein d'une maison divisée en 3 espaces de travail au sein d'un espace de verdure ! L'ensemble a été rénové en électricité, plomberie et offre un cadre de unique: lot 1 : 141,50 m2 avec une grande salle de 98 m2 et 2 bureaux + sanitaires- terrain en privatif environ 600 m2 lot 2 : 80 m2 +12 m2 (HSP < 1.80m) avec un espace accueil prolongé par une grande terrasse, 3 bureaux, sanitaires, - terrain en privatif 500 m2 Possible de réunir les 2 lots Prix des lots: 1 = 470.000€, 2 = 445.000€. Honoraires d'agence charge ACQUEREUR en supplément : 5% HT. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Fréjus, Excellente visibilité local commercial 141 m2

Wed, 07 Oct 2026 17:00:46 GMT

Entrée de Fréjus, avec une excellente visibilité, local commercial de 141 m2 avec terrain de 600 m2 à usage privatif pour parking / terrasse / exposition ... Le local est issu de la division en 3 lots d'une maison et comprend une grande salle de 80 m2 pouvant être une surface de vente, un open space ou de restauration, et 2 espace bureaux . L'ensemble vient d'avoir une réfection quasi complète notamment sur le plan éléctrique. La surface peut être agrandie de 80 m2 supplémentaire avec le local mitoyen. Le terrain de 600 m2 borde la route principale offrant un linéaire important pour de la signalétique. La destination de ce terrain peut être du parking, une terrasse mais également une surface d'exposition extérieure. Prix : 470.000€ + 5% HT d'Honoraire "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Cession de parts sociales – Jardinerie rentable – Golfe de Saint‑Tropez

Wed, 07 Oct 2026 17:00:46 GMT

Cession de parts sociales – Jardinerie rentable – Golfe de Saint‑Tropez Emplacement premium – Axe très passant – Clientèle haut de gamme Belle jardinerie implantée au cœur du Golfe de Saint‑Tropez, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel sur un axe à très fort trafic, offrant une visibilité optimale et une clientèle haut de gamme, locale et touristique. L’entreprise présente : - une rentabilité établie, - une clientèle fidèle, - une notoriété locale forte, - une équipe expérimentée, - un outil de travail immédiatement opérationnel, - un potentiel de développement réel (services, gamme premium, partenariats). La cession porte sur 100 % des parts sociales, au prix de 800 000 € net vendeur + 5% HT d'honoraires d'agence Le stock est valorisé séparément. Un bail commercial 3/6/9 neuf sera mis en place pour le repreneur, avec un loyer de 8 000 €/mois. Cible idéale : - Groupes nationaux souhaitant renforcer leur présence en PACA, - Jardineries régionales en recherche d’un second site, - Investisseurs exploitants à la recherche d’une entreprise rentable dans un secteur porteur. Transmission accompagnée possible. Dossier complet disponible sous accord de confidentialité.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | IMMEUBLE DE RAPPORT EXCLUSIVITÉ BUREAUX (800 m²)

Wed, 07 Oct 2026 17:00:45 GMT

SIX-FOURS-LES-PLAGES : OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | IMMEUBLE DE RAPPORT EXCLUSIVITÉ BUREAUX (800 m²) Emplacement stratégique & Rénovation lourde effectuée – Fort potentiel de création de valeur. Idéal pour un investisseur institutionnel, une foncière ou un family office, cet ensemble immobilier de bureaux développe une surface totale de 800 m², parfaitement répartie sur 4 plateaux homogènes de 200 m². L’actif se distingue par la qualité de sa signature locative actuelle, la récence de ses travaux structurels et un levier d’optimisation financière immédiat. LES POINTS CLÉS DE L'ACTIF Surface totale : 800 m² (4 plateaux de 200 m², du sous-sol au R+2). Performance financière immédiate : Rendement actuel de 7,0% (95 000 € HT/an de revenus locatifs sécurisés). Objectif de rendement cible : 7,8% après commercialisation des vacances (Potentiel brut de 105 000 € HT/an). Risque technique maîtrisé : Capex lourd déjà réalisé. Aucun gros travaux à prévoir à moyen terme. ÉTAT LOCATIF & REVENUS L’immeuble présente un profil de risque diversifié avec des locataires solides et un gisement de croissance sur les surfaces vacantes : 2ème Étage (200 m²) : Loué à une société du secteur informatique (bail récent de mai 2025). Loyer : 26 400 € HT/an. 1er Étage (200 m²) : Loué depuis 2016 à une société informatique (historique de paiement et fidélité éprouvés). Loyer : 35 600 € HT/an. Rez-de-chaussée (200 m²) : Plateau disponible immédiatement (valeur locative historique : 28 800 € HT/an). Parfait pour l'installation d'un nouveau preneur ou une division. Sous-sol (200 m²) : Divisé en 4 cellules indépendantes. 1 cellule louée (4 000 €/an). Potentiel complémentaire sécurisable de 10 000 €/an sur les 3 cellules vacantes (idéal stockage, archives ou activité spécifique). UN ACTIF CLÉ EN MAIN : CAPEX MAJEUR RÉALISÉ L'immeuble a bénéficié d'un plan de rénovation pluriannuel rigoureux au cours des 5 dernières années, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort d'usage optimal pour les preneurs : Enveloppe & Structure : Réfection complète et étanchéité de la toiture. Technique & Fluides : Remplacement des groupes de climatisation et modernisation du système de VMC, réfection des adductions d'eau. Accessibilité : Révision lourde et mise aux normes de l'ascenseur. Second œuvre : Rénovation esthétique et technique intégrale des 1er et 2ème étages. Honoraires charge acquéreur 5% en sus du prix. L'AVIS DU CONSULTANT « Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché actuel. Il combine la sécurité des flux financiers existants (portés par le secteur résilient de l'informatique) et une stratégie de création de valeur à court terme via la relocation du RDC et des cellules du sous-sol. Le fait que les gros postes de dépenses (Toiture, Clim, Ascenseur) aient déjà été purgés sécurise le plan de trésorerie de l'acquéreur dès le premier jour. » 👉Dossier de présentation complet, plans et états locatifs disponibles sur demande après signature d'un accord de confidentialité. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Villa contemporaine au charme provençal – Vue mer 180°

Wed, 07 Oct 2026 17:00:45 GMT

La Londe-les-Maures – maison 115 m² habitables + 70 m² utiles Dominant les hauteurs de La Londe-les-Maures, cette villa contemporaine aux accents provençaux dévoile une vue mer spectaculaire à 180° embrassant les îles d’Hyères et une colline luxuriante. Une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent un cadre naturel d’exception et une atmosphère apaisante. Une architecture élégante et intemporelle Édifiée début des années 1990, la maison associe subtilement façades en pierre et lignes modernes, créant une esthétique raffinée et chaleureuse. Les espaces de vie s’ouvrent généreusement vers l’extérieur, capturant la lumière et le panorama à chaque instant. Distribution Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux, salle à manger avec vue mer, cuisine indépendante. Demi-niveau : deux chambres confortables et une salle de bain. Étage mansardé : un volume d’environ 50 m² au sol (environ 70 m² utiles), hauteur 1,80 m, idéal pour un espace enfants, un bureau, un atelier créatif ou une salle TV intimiste. Caractéristiques & ambiance Vue mer exceptionnelle, dégagée, sans vis-à-vis. Terrain de 4100 m2 en position dominante composé de végétation méditerranéenne. Construction récente avec parties en pierre, offrant charme et facilité d’entretien. Environnement calme, végétation méditerranéenne, atmosphère de maison de vacances toute l’année. Surface utile optimisée, parfaitement adaptée à une résidence secondaire haut de gamme ou à un pied‑à‑terre familial. Absence de piscine et de garage, compensée par un cadre naturel unique et une vue véritablement rare sur le littoral varois. Une adresse confidentielle, une vue inoubliable Cette villa séduira les amateurs de panoramas exceptionnels, de lumière et de tranquillité. Une propriété singulière, où chaque ouverture cadre un paysage vivant et changeant.

Local commercial de 900 m2 sur 1900 m2 de terrain

Wed, 07 Oct 2026 17:00:45 GMT

EXCELLENTE VISIBILITE pour ce local situé à Solliès-Pont, au sein de la principale zone commerciale et d'activité, proche sortie autoroute et bénéficiant d'un accès poids-lourd. D'une surface de plus de 750 m2 au RDC à usage d'atelier de production (dont 150 m2 de construction légère) et 150 m2 de bureau à l'étage, le bâtiment est implanté sur un terrain de quasiment 1900 m2 à usage de stationnement, avec un accès direct sur l'avenue principale un accès secondaire pour les livraisons. Actuellement à usage d'activité le local peut très bien conserver son usage actuel ou devenir un local à usage commercial ou de stockage compte tenu de son emplacement et de sa facilité d'accès. Prix net vendeur: 1.200.000€ Commission charge acquéreur : 5% HT du prix net vendeur soit 72.000€ TTC Prix global : 1.272.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon, local commercial / activité de 1100 m2 de plain-pied

Wed, 07 Oct 2026 17:00:45 GMT

Local professionnel 1 100 m² de plain-pied – Toulon / La Valette-du-Var – Emplacement stratégique Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble, ce vaste local de 1 100 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’autoroute (accès La Valette) et d’un excellent maillage de transports en commun. Le site offre également un stationnement aisé, avec des places extérieures et intérieures. Un local polyvalent composé de deux espaces distincts • Espace 1 – 650 m² : actuellement Cuisine professionnelle / activité alimentaire Actuellement aménagé en cuisine professionnelle, cet espace peut être réorganisé ou transformé selon les besoins du futur preneur. Idéal pour une activité de production, de transformation ou tout autre usage nécessitant de grands volumes fonctionnels. • Espace 2 – Stockage / Parking – grande hauteur La seconde partie du local est dédiée au stockage ou au stationnement, avec une hauteur sous plafond de 4 m, permettant l’accès de petits camions et offrant une grande flexibilité d’exploitation. Atouts supplémentaires 10 places de stationnement privatives en front de route Accès rapides aux axes principaux Visibilité et accessibilité optimales Possibilités d’adaptation selon votre activité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de bureaux de 900 m2 – La Seyne‑sur‑Mer (Les Playes) – Excellente visibilité

Wed, 07 Oct 2026 17:00:44 GMT

Immeuble de bureaux – 900 m² – La Seyne‑sur‑Mer (Les Playes) – Excellente visibilité Situé au cœur de la zone des Playes, l’un des secteurs d’activité les plus dynamiques de La Seyne‑sur‑Mer, cet immeuble de bureaux bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès facilité. L’ensemble développe 900 m² répartis en deux bâtiments complémentaires, implantés sur un terrain de 1 100 m² offrant un stationnement généreux. Bâtiment principal – 680 m² développé sur 3 niveaux d’environ 230 m² chacun. Plateaux fonctionnels, adaptés à des activités tertiaires ou de services Visibilité optimale depuis les axes principaux Second bâtiment – 220 m² Édifié également sur 3 niveaux RDC : espace à usage de stationnement 1er étage : plateau libre, prêt à être occupé 2e et 3e étages : loués à une société de bonne notoriété, générant un loyer annuel de 22 800 € HT Extérieurs: Terrain de 1 100 m² permettant le stationnement d’environ 20 véhicules, un atout majeur dans la zone Atouts clés Emplacement stratégique dans une zone d’activité recherchée Mix occupation / vacance idéal pour un investisseur Revenus locatifs existants Fort potentiel de valorisation et d’aménagement Prix net vendeur: 2.200.000€ Commission charge acquéreur : 132.000€ TTC Prix global : 2.332.000€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Roquebrune sur Argens, local d'activité 1300 m2 sur 3000 m2 de terrain

Wed, 07 Oct 2026 17:00:44 GMT

À vendre – Local d’activité 1300 m² – Roquebrune-sur-Argens - Zone dynamique, proche axes routiers. Opportunité rare sur le secteur : local d’activité de 1300 m² situé sur un terrain plat et entièrement clôturé de 3000 m². Composition : 900 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée 400 m² de bureaux à l’étage Accès poids lourds, bonne visibilité Atouts : Possibilité de division en plusieurs lots Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer Convient également à un investisseur : rentabilité potentielle proche de 9% Dossier complet sur demande. Prix net vendeur: 1.600.000€ Commission charge acquéreur : 90.000€ TTC Prix global : 1.690.000€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Vends immeuble de bureau / locaux La Seyne 800m2

Wed, 07 Oct 2026 17:00:44 GMT

À vendre – Immeuble professionnel à La Seyne-sur-Mer Situé dans un secteur accessible et sécurisé, cet immeuble de 780 m² répartis sur 2 niveaux offre un cadre idéal pour des activités tertiaires ou institutionnelles. Aménagements fonctionnels : Bureaux spacieux Salles de réunion équipées Espaces de repos conviviaux Disposition intérieure modulable selon vos besoins Cadre extérieur agréable : Terrain de 2 200 m² 28 places de stationnement privatives Zone verte / espace détente pour le confort des collaborateurs Accès facile et sécurisé, parfait pour accueillir clients et équipes dans les meilleures conditions. Opportunité rare dans le secteur, idéale pour une entreprise en croissance, un centre de formation ou un siège social. Prix net vendeur: 2.500.000€ Commission charge acquéreur : 150.000€ TTC Prix global : 2.650.000€ "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".