local commercial

Vidauban, Locaux commerciaux loués

Immeuble entier – Vidauban – Rentabilité 8% – Locataires en place Situé à Vidauban, cet immeuble en bon état général offre une opportunité d’investissement sécurisée grâce à deux locataires professionnels en place dont un installé de longue date. Composition du bien Rez-de-chaussée : Local commercial exploité en restaurant, d’une surface d’environ 180 m², Loyer : 2 500 € / mois. Étage : Plateau d’environ 200 m² (anciennement 2 appartements réunis), actuellement loué à une association, Loyer : 1 800 € / mois. Données financières Revenu locatif annuel brut : 51 600 € Taxe foncière : 3 700 € Revenu net : 47 900 € Rentabilité brute : 8 % Atouts Bon emplacement Bâtiment en bon état général Locataires en place, revenus immédiats Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et rentable Prix net vendeur: 570.000€ Honoraires charge acquéreur : 30.000€ Prix global : 600.000€ HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr