Immeuble 7 lots Toulon
Exclusivité

Immeuble 7 lots Toulon

375 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Toulon, immeuble de 6 logements + grenier à aménager.
3 logements sont actuellement loués et 3 vides avec travaux à prévoir.
Les logements sont très bien exposés et éclairés. La toiture a été refaite en 2019 et la façade en 2014 et 2016.
Le revenu locatif estimé après rénovation des logements vides est de 40.000€.
Le coût des travaux estimé des logements vides + mise aux normes énergétiques des logements occupés est de 150.000€.
La rentabilité APRES TRAVAUX ressort à 7,8%.
PARTICULARITE: la vente porte sur 2 immeubles identiques et mitoyens mais distincts (2 propriétaires différents) et vendus simultanément, donc en réalité 12 logements et 2 greniers au global pour 750.000€ et 300.000€ de travaux. Cet investissement correspondrait parfaitement à 2 personnes souhaitant investir ensemble sans indivision.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

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Caractéristiques

Catégorie : Vendu loué
ville : Toulon
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : 660-1
Type : Immeuble
surface : 225 m²
Label invest
Label invest
04 94 35 52 10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.